Beschreibung
Herzlich willkommen in der ersten Reihe am Wasser.
Das sehr gepflegte Reihenhaus hat eine einmalige und ruhige Lage direkt am Wattenmeer von Keitum. Genießen Sie in Ihren Strandkorb auf der Wattterrasse den Wechsel der Gezeiten und das Spiel der Wolken an dem sich ständig ändernden Himmel. Sie können die gesamte Bucht von Munkmarsch bis nach Nösse überblicken. In der Ferne liegen List und das dänische Festland. Was will man mehr!
Sollte der seltene Ostwind einmal zu stark blasen, steht Ihnen eine weitere Terrasse unter alten Bäumen auf der Westseite des Hauses zur Verfügung.
Das Haus ist zurzeit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die seit Jahrzehnten separat genutzt wurden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist vor ca. sieben Jahren sehr umfassend renoviert und modernisiert worden.
Im Erdgeschoss befinden sich sehr aufwendig getischlerte Einbauten und ein mit antiken Delfter Fliesen dekorierter Kamin. Die Einrichtung ist aber schon etwas in die Jahre gekommen.
Wenn Sie die beiden Wohnungen wieder zusammen legen, um die ursprüngliche Großzügigkeit eines gemütlichen Hausteiles wieder herzustellen, dann werden Sie sicherlich im Erdgeschoss viele Einbauten entfernen. Die Küche im Obergeschoss wäre dann auch überflüssig.
Zum Haus gehören zwei separate Außenstellplätze auf einem Parkplatz, der nur von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird und im Keller verfügen Sie über zwei Abstellräume, die dem Hausteil zugeordnet sind.
Das Objekt hat ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt und wurde bisher als Zweitwohnsitz und für die Vermietung an Feriengäste genutzt. Das Haus liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Plan Nr. 56 der Gemeinde Sylt und ist als SO 1 Gebiet (gemäß §11 BauNVO) ausgewiesen.
Die Besonderheiten dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne persönlich vor Ort und wenn Sie es wünschen, bringen wir Ihnen auch die Historie dieser außergewöhnlichen Immobilie näher.
