Berlin-Staaken / Denkmal-AfA

 

Objekt

Berlins Wachstumskurs ist Herausforderung und Chance zugleich. Wohnraum wird dringend benötigt. Dabei suchen die meisten Menschen eher ein ruhigeres und doch citynahes Umfeld. In der stetig und schneller wachsenden Metropole gilt der Wohnungsmarkt als ausverkauft. Eine absolute Ausnahmestellung genießt das neue attraktive Stadtquartier mit Komfort-Wohnungen der renommierten Prinz von Preußen Grundbesitz AG. Das harmonische Ensemble denkmalgeschützter und neuer Stadtvillen, eingebettet in einen circa 12 Hektar großen Park im Westen Berlins ist einzigartig und hält bezahlbaren Wohnraum für den angespannten Mietimmobilienmarkt bereit.

DAs Projekt in Kürze

• Die pulsierende City von Berlin in der Nähe• Direkte Nähe zu Naherholungsgebieten • Gute Anbindung durch den Regionalverkehr • Gute und vielfältige Infrastruktur sowie Schulen und Kindergärten • Hervorragende Lage des unter Denkmalschutz stehenden Wohnensembles • Parkähnliches Grundstück -landschaftlich eingebettet um den historischen Ortskern • 47 anspruchsvolle, komfortable und gut vermietbare Suiten von 43 – 121 m² • Lichtdurchflutete Räume, hohe Fenster und Fenstertüren/Gauben-Fensterbänder • Balkone, Gartenterrassen und Dachterrassen Oberirdische PKW-Stellplätze

Steuervorteil / Denkmal-AfA

• Anteilige Sanierungs- und Modernisierungskosten im Sinne des §7i EStG zu 100% abschreibbar in 12 Jahren • Sanierungs- und Modernisierungskosten im Sinne des §7i EStG zzgl. abschreibungsfähiger Kosten Außenanlage zwischen 65% und 77% des Kaufpreises der Wohnung • Attraktive KfW-Förderung

Sicherheiten

• Erstellung des Wohnensembles durch langjährig erfolgreichen Projektentwickler und Bauträger • Fertigstellungs- und BauzeitsicherheitKostensicherheit – Erwerb zum Festpreis • Sicherung der Bauqualität – Abnahme durch Sachverständigen möglich

Vermietung & Verwaltung

• Mieterwartung: 11,00 € je qm Wohnfläche pro Monat (netto kalt) • Qualifizierte WEG-• Verwaltung und professionelle Mietverwaltung

Lageplan

 

Details

Kaufpreis ab € 5.100 pro m²
Größen 42 – 120 m²
Zimmer 2 – 4 Zimmer
Verfügbarkeit ab 2020
Besonderheit ruhige Lage
 

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