Wir bringen Sie sicher ans Ziel!

Unser Sicherheits-Paket

Wir wissen, worauf es ankommt und organisieren vom Erstgespräch bis zum Notartermin den gesamten Vermarktungsprozess für Sie.
1. Erstgespräch
Beim persönlichen Kennenlernen direkt bei Ihnen vor Ort bekommen Sie einen ersten Eindruck von uns und unseren umfangreichen Leistungen.
2. Marktpreisermittlung
Wir nehmen alle Objektdaten auf und erstellen für Sie eine sorgfältige und nachvollziehbare Marktpreisermittlung, die der Festlegung des optimalen Angebotspreises Ihrer Immobilie dient. In einem Gespräch besprechen wir mit Ihnen unser Ergebnis und legen den ersten Meilenstein zum Verkaufserfolg.
3. Beauftragung
Mit einem Auftrag fällt der Startschuss für die gemeinsame Zusammenarbeit. Sie profitieren ab sofort von unserem Service und müssen sich nur noch um wenige Dinge selbst kümmern.
4. Objektaufbereitung
Wir entlasten Sie von jeglichem Aufwand und übernehmen alle wichtigen Vorbereitungen – so starten Sie optimal in die Verkaufsphase: Wir kümmern uns um die Beschaffung aller relevanter Daten und Unterlagen, sowie Zielgruppenanalyse und eine Strategieentwicklung.

5. Exposéerstellung
Unsere zielgerichtete Präsentation Ihrer Immobilie schafft die Basis für Ihren Verkaufserfolg: Verlassen Sie sich auf eine optimale Präsentation mit professionellen Fotos, detaillierten Informationen und überzeugenden Texten. Unser hauseigener Profi-Fotograf setzt Ihre Immobilie aus vorteilhafter Perspektive mit hochwertigen Aufnahmen perfekt in Szene.

6. Verkaufsphase
Wir kümmern uns um die Erstellung eines individuellen Marketingkonzeptes für Ihre Immobilie und die Bewerbung Ihrer Immobilie auf den führenden Immobilienportalen, unserer Website und über Außenwerbung direkt vor Ort.

Um den richtigen Käufer zu finden und Ihre Immobilie schnellstmöglich zum besten Preis zu verkaufen, führen wir eine gezielte Selektion vorgemerkter Kunden durch und werben neuer Interessenten über relevante Medien ein.

7. Besichtigungen
Wir organisieren das gesamte Interessenten-Management von der Durchführung von Besichtigungsterminen inklusive Nachbetreuung – Sie müssen sich um nichts kümmern und sind stets auf dem Laufenden. Wir bieten den Interessenten zeitnah flexible und individuelle Termine an, präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht und beantworten alle Fragen.

8. Vertragsvorbereitungen
Wir stimmen uns mit den zuständigen Banken ab und kümmern uns um die Preisverhandlungen sowie die Einholung einer Finanzierungsbestätigung. So können Sie sicher sein, dass die Finanzierung auf einem soliden Fundament steht.

9. Notartermin
Wir übernehmen für Sie die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Koordination des Notartermins: So sorgen wir für eine reibungslose und schnelle Abwicklung des Verkaufs. Mit unserer Begleitung beim Notartermin wird der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abgeschlossen.

10. Nachbetreuung
Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung und bieten Ihnen ganzheitliche Unterstützung.

Und darüber hinaus…
Durch stetige Statusgespräche ist unsere Arbeit für Sie nachvollziehbar und transparent. Während des gesamten Verkaufsprozesses halten wir Sie stets auf dem Laufenden.

10 gute Gründe für einen Immobilienmakler

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1. Keine Ahnung was Ihre Immobilie wert ist?

Sie profitieren von unserer Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien; lassen Sie den bestmöglichen Kaufpreis von einem Profi ermitteln!

Die Wertermittlung der Immobilie zählt zu den schwierigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf. Wir verfügen über die nötige Marktkenntnis, arbeiten mit einer modernen Software zur Wertermittlung zusammen und sind insbesondere spezialisiert auf die Region Berlin-Brandenburg. So verschenken Sie weder Geld, noch schrecken Sie potentielle Kunden durch zu hohe Preisvorstellungen ab.

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2. Keine oder wenig Zeit für den Immobilienverkauf?

Wir verschaffen Ihnen Zeit für die wichtigen Dinge im Leben und geben Ihnen die Sicherheit, dass alle Unterlagen vorliegen und geprüft sind.

Ein Immobilienverkauf kostet eine Menge Zeit, besonders wenn man noch recht wenig Erfahrung im Verkauf hat. Unterlagen, Behördengänge, Vermarktung, Besichtigungstermine, Erreichbarkeit… Wenn Sie sich dazu entschließen eine Immobilie selbst zu verkaufen, sollten Sie sich des enormen Zeitaufwandes bewusst sein.

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3. Kein Risiko bei der Vermarktung!

Bestehender Kundenstamm + große Palette an Marketinginstrumenten = schnell, unkompliziert, vielfältig, erfolgreich… Und das Beste: Für Sie vollkommen risikolos – denn bezahlt werden wir nur, wenn die Vermarktung erfolgreich war.

Wir als Immobilienmakler haben eine große Palette an Vermarktungs-möglichkeiten. Von einer professionellen Webseite bis hin zur Einstellung der Objekte in alle großen Immobilienportale – durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, wie wir die richtige Zielgruppe für jedes Objekt erreichen. Mit Hilfe unseres großen Kundenstammes fangen wir bei der Suche nach neuen Eigentümern nicht von vorne an, sondern haben eventuell schon den passenden Kandidaten in unserer Kundendatenbank. Dabei ist dieser Service vollkommen risikolos – denn Sie bezahlen die vorab ausgemachte Courtage nur, wenn Ihre Immobilie auch tatsächlich verkauft wurde!

An dieser Stelle sei angemerkt: Vorsicht bei Maklern, die bereits vorab eine Bezahlung für sich in Anspruch nehmen.

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4. Geprüfte Interessenten

Sie möchten ausschließlich Interessenten, die sich auch wirklich für Ihre Immobilie interessieren und auch die finanziellen Möglichkeiten haben? Das können wir Ihnen garantieren!

Wir nehmen die Prüfung aller Interessenten vor einer Besichtigung vor, sodass nur Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, die auch tatsächlich Interesse daran haben.

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5. Professionelle Neutralität des Maklers

Wir bewahren die nötige Distanz und können so als Vermittler zwischen Eigentümer und Interessenten helfen. Für Eigentümer ist der Immobilienverkauf oft auch eine emotionale Angelegenheit. Wir als Immobilienmakler können hier die nötige Distanz bewahren und haben einen neutralen Blick bei kritischen Fragen von Interessenten.

Sie werden sich nicht den kritischen Fragen der Interessenten stellen müssen – das übernehmen wir für Sie.

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6. Finanzierung der Immobilie

Wir wissen um die Tücken bei der Finanzierung, haben sehr gute Kooperationspartner und können Sie und die Interessenten kompetent aufklären! Auch wenn es um die Finanzierung geht, sind wir fachkundig und wissen im Ernstfall an wen sich die Interessenten wenden können, sodass es bei der Immobilienfinanzierung keine böse Überraschung geben wird.

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7. Immobilienrecht

Mit uns wissen Sie, worauf Sie unbedingt achten müssen. Welche rechtlichen Fallstricke gibt es? Was muss bei einem Vertrag beachtet werden? Macht ein Vorvertrag Sinn? Wenn Sie hier keine Erfahrung haben, können Sie schnell schwerwiegende Fehler machen.

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8. Geringer bürokratischer Aufwand

Lagern Sie den ganzen bürokratischen Aufwand einfach aus – wir übernehmen das gern für Sie! Ein Immobilienverkauf bedeutet auch immer einen enormen bürokratischen Aufwand. Mit der Beauftragung von uns als Immobilienmakler können Sie sicher sein, dass alle Fristen rechtzeitig eingehalten werden und keine Missverständnisse entstehen.

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9. Immobilien-Fach-Chinesisch?

Kein Problem – wir sind für Sie da! Die Immobilienwelt ist voller Fachbegriffe. So können ungeahnte Probleme entstehen – wir können Ihnen alle wichtigen Begrifflichkeiten und Schritte erklären und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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10. Von einem großen, lokalen Netzwerk profitieren

Profitieren Sie von unserer lokalen Vernetzung & Kompetenz. Wir von MEHLITZ Immobilien sind auf die Immobilienvermittlung in Berlin-Brandenburg spezialisiert.

Was müssen Sie bei einem „privaten“ Immobilienverkauf beachten?

Wenn Sie beabsichtigen Ihre Immobilie privat zu verkaufen, sollten Sie im Vorfeld einige Dinge bedenken und beachten, denn ein Haus- oder Wohnungsverkauf will gut geplant sein.

Beim Verkauf einer Immobilie geht es immer um sehr viel Geld. Eine Immobilie verkauft man nicht „mal eben“, deswegen ist es unserer Erfahrung nach auch nicht sinnvoll, die Immobilie ohne Konzept einfach „mal eben“ ins Internet zu stellen.

Bevor Sie mit Verkaufsaktivitäten beginnen, sollten Sie sich ein paar Gedanken machen. Wir haben ihnen dazu eine Checkliste zusammengestellt, die die wichtigsten Punkte behandelt. Unsere Checkliste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, dazu ist das Thema zu umfangreich. Aber diese Liste kann Ihnen helfen, Fehler beim privaten Immobilienverkauf zu vermeiden.

1. Zu welchem Preis können Sie Ihre Immobilie anbieten?

Den Preis objektiv zu ermitteln ist sicherlich ein entscheidender Punkt. Bevor Sie mit Ihren Verkaufsaktivitäten beginnen, müssen Sie über diesen Punkt absolute Klarheit haben.

Bewertungsprogramme im Internet helfen Ihnen hier nicht weiter. Diese geben Ihnen nur automatisierte Werte, die auf statistische Angebotsdaten – nicht Verkäufe – der jeweiligen Portale beruhen.

Aus diesem Grunde ermitteln qualifizierte und gute Immobilienmakler erst nach einer eingehenden Besichtigung den Wert einer Immobilie. Die Bewertung erfolgt dann unter Zuhilfenahme professioneller Bewertungsprogramme und den Daten des Gutachterausschusses, denn die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse basieren auf den tatsächlichen Verkaufspreisen der notariellen Beurkundungen.

Fehleinschätzungen können Sie sehr teuer zu stehen kommen, wenden Sie sich daher besser an einen Profi, schließlich bringen Sie Ihr Auto auch in eine Fachwerkstatt.

2. Welche Unterlagen müssen Sie zusammentragen?

Alle Unterlagen, die zur Immobilie gehören, müssen zusammengetragen werden. Das sind oftmals viele Ordner. Dazu gehören u.a.:
•  der aktuelle Energieausweis,
•  der aktuelle Grundbuchauszug,
•  ggf. Baugenehmigungen,
•  die Wohnflächenberechnung,
•  bemaßte Grundrisse,
•  die Teilungserklärung & Bezugsurkunden
•  Versicherungspolicen,
•  Protokolle der Eigentümerversammlungen & das Beschlussbuch,
•  ggf. Mietverträge,
•  Wartungsverträge, usw., usw.

Was im Detail benötigt wird richtet sich nach der jeweiligen Objektart und den individuellen Gegebenheiten. Zum Beispiel kann ein Haus unter Denkmalschutz stehen, o.ä.

Halten Sie die Unterlagen unbedingt als PDF-Dokumente bereit, damit Sie die Dokumente z. Bsp. an eine Bank per E-Mail versenden können. Kopien sind nicht hilfreich und heute nicht mehr üblich.

3. Müssen Sie Vorfälligkeitszinsen zahlen?

Sofern Sie auf Ihre Immobilie ein Darlehen aufgenommen haben muss geprüft werden, wie hoch die Restschuld ist und ob Ihre Bank Vorfälligkeitszinsen berechnet, wenn Sie den Kredit vorzeitig ablösen würden. Bevor Sie aktiv in den Verkauf gehen, müssen Sie abklären, ob Ihr Immobilienkredit (inkl. evtl. anfallender Vorfälligkeitszinsen) mit dem zu erwartenden Verkaufserlös abgelöst werden kann oder ob Sie eventuelle Finanzierungslücken schließen müssen.

4. Für welche Kaufinteressenten könnte Ihre Immobilie interessant sein?

Eine Zielgruppenanalyse ist immer sinnvoll, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Für wen kommt Ihre Immobilie in Frage? Wo finden Sie die passenden Kaufinteressenten und wie können Sie die Zielgruppe erreichen? Bei der Klärung dieser Fragen sollten Sie sich den Rat eines neutralen Dritten einholen, auf dessen Ehrlichkeit Sie sich verlassen können.  

5. Wo und wie möchten Sie Ihre Immobilie anbieten?

Auch darüber sollten Sie sich schon vorab Gedanken machen.

Zeitungsinserate sind eine Möglichkeit.

Ein Zeitungsinserat ohne Fotos und ausführliche Beschreibung der Immobilie kann jedoch dazu führen, dass Sie viele vergebliche Besichtigungstermine haben, weil Interessenten vorab wenig Möglichkeiten haben zu beurteilen, ob die Immobilie ihren Vorstellungen entsprechen könnte.

Immobilienportale
Das Internet bietet potenziellen Interessenten mehr Möglichkeiten zu entscheiden, ob das Objekt in Betracht kommt. Bei Internetinseraten empfehlen wir, im Vorfeld die Punkte zu klären, die wir im weiteren Verlauf näher erläutern.

Darüber hinaus gibt es weitere Möglichkeiten, die je nach Art der Immobilie und der dafür in Frage kommenden Zielgruppe durchaus sinnvoll sein können. Professionelle Verkaufsschilder können eine Möglichkeit sein, ebenso wie professionelle Printwerbung u.v.m.

Entscheidend für den Erfolg Ihrer Marketingmaßnahmen ist natürlich immer, dass sie individuell auf Ihre Immobilie und die zuvor analysierte Zielgruppe zugeschnitten ist. Für eine Eigentumswohnung, deren Balkon an einer viel befahren Straße liegt, kann zum Beispiel eine große Werbeplane sinnvoll sein. Ein abgelegenes Haus hingegen, welches einen eigenen Bootssteg hat, könnten Sie in entsprechenden Fachzeitschriften inserieren.

6. Welche Daten möchten Sie öffentlich preisgeben?

Die vollständige Anschrift, nebst Grundrissen und Fotos mit allen Wertgegenständen im Web zu veröffentlichen kann problematisch werden, da das Internet nicht nur von Kaufinteressenten genutzt wird, sondern auch von Kriminellen. Daher sollten Sie sich Gedanken machen welche Daten Sie veröffentlichen möchten. Auch sollten Sie es vermeiden Hinweise wie: „wir sind von .. bis … im Urlaub, bitte erst danach wieder anrufen“ oder „wir sind immer erst ab xx Uhr erreichbar“ in die Annonce zu setzen. Wir sind immer wieder erstaunt, wie oft uns solche Hinweise in Immobilieninseraten begegnen.

Andererseits begegnen uns auch häufig Immobilieninserate, in denen Immobilieneigentümer sehr vorsichtig mit ihren Daten umgehen. Unter „Anbieter“ steht dann gelegentlich einfach nur „Herr Anbieter“, „Frau M.“ o.ä. Doch so verständlich der Wunsch nach Datenschutz, Privatsphäre und Sicherheit auch ist – versetzen Sie sich bitte in die Lage der Kaufinteressenten. Wie seriös und vertrauenswürdig würde ein Immobilienangebot von „Herrn Anbieter“ oder „Frau M.“ auf Sie wirken?

Es gilt also bei der Veröffentlichung im Web einen geeigneten Kompromiss zu finden. Eine gute, ausgewogene Balance zwischen der Vermeidung von Leichtsinn durch die Veröffentlichung sensibler Daten einerseits, und vertrauenswürdigen Angaben zu Ihrer Person andererseits.

Wir empfehlen Ihnen daher eine neutrale Kontaktperson einzusetzen, die eine andere Adresse als Sie hat, mit ihrem Klarnamen und den vollständigen Kontaktdaten im Internet auftreten kann. Diese Person sollte ganztägig erreichbar sein, Auskünfte zur Immobilie geben können und auch Detailfragen beantworten können. Sie sollte vor allen Dingen den Interessenten qualifizieren können. D.h., im Gespräch die Identität klären, Beweggründe und die finanzielle Situation abklären. Je mehr Informationen vorliegen, desto besser kann ein Interessent eingeschätzt werden und mögliche Risiken für Sie vermieden werden.

7. Wie stellen Sie eine gute Erreichbarkeit sicher?

Bevor Sie ein Inserat aufgeben, sollten Sie eine Lösung finden, um eine möglichst gute Erreichbarkeit sicher zu stellen. Anrufbeantworter oder Mailboxen sind eine schöne Sache, doch Kaufinteressenten möchten ihre Fragen in der Regel schnell beantwortet wissen – am besten sofort. Bleibt der Anruf unbeantwortet, gehen viele gleich zum nächsten Angebot weiter. Möglicherweise kommt der Kaufinteressent später auf Ihre Immobilie zurück, möglicherweise bekommt er aber beim nächsten Anbieter gleich einen Termin und wird sich bei Ihnen nicht mehr melden.

Sofern Sie nicht selbst ganztägig für Anrufe oder E-Mail Anfragen zur Verfügung stehen können, fragen Sie einen Verwandten oder Freund, ob dieser Anrufe von Kaufinteressenten entgegennehmen und eventuelle Detailfragen zur Immobilie beantworten kann oder suchen Sie sich einen guten Immobilienmakler.

8. Wie bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vor?

Sie haben eine fundierte und objektive Wertermittlung durch einen Experten erhalten und auch die Punkte 2-6 für sich entschieden und geklärt? Dann wird es Zeit sich Gedanken zu machen, wie Sie die Immobilie präsentieren möchten.

Unser Tipp: Wenn Sie das Haus oder die Wohnung verkaufen, steht früher oder später ein Umzug an. Sie werden also ohnehin die Garage, den Dachboden oder den Keller entrümpeln müssen – also lieber früher! Kaufinteressenten möchten gerne so viel wie möglich von der Immobilie sehen. Ein vollgestellter Keller verursacht bei vielen Interessen ein ungutes Gefühl. Gedanken wie: „Was, wenn hinter den ganzen „Kellerschätzchen“ die Wände feucht sind?“ drängen sich Kaufinteressen gerne mal auf, wenn die Räume unübersichtlich sind. Schließlich kauft niemand gerne die sprichwörtliche Katze im Sack – schon gar nicht beim Immobilienkauf.

Also: Ärmel hoch und die unliebsame Aufgabe anpacken! Und wir können Ihnen versichern, spätestens wenn die Immobilie verkauft ist und Ihr eigener Umzug ansteht, werden Sie uns für diesen Tipp dankbar sein! Denn wenn Sie anfangen die ersten Umzugskartons zu packen, wird es ein gutes Gefühl sein, dass Sie zumindest schon den Keller oder den Dachboden entrümpelt haben.

9. Welche Hürden können für Sie auftreten?

Als Verkäufer ist es nicht Ihre Aufgabe für die Immobilienfinanzierung des Käufers zu sorgen oder den Notartermin zu vereinbaren. Dennoch kann es sehr hilfreich sein, wenn Sie sich mit diesen Themen befassen – schließlich ist ein reibungsloser Ablauf des Verkaufs ja in Ihrem Interesse. Vielleicht ist es für Sie der erste Immobilienverkauf im Leben. Deswegen kann es nicht schaden, wenn Sie einen Notar und auch einen qualifizierten Finanzierungsberater empfehlen und Ihre Empfehlung auch begründen können.

10. Was hat es mit dem Exposé auf sich?

Das Exposé ist die Visitenkarte, mit der Sie Ihre Immobilie den Interessenten vorstellen. Es soll den Interessenten einen ersten Eindruck vermitteln und Interesse für Ihre Immobilie wecken – und für den ersten Eindruck gibt es bekanntlich keine zweite Chance.

Auch trägt Ihr Exposé nach der Besichtigung maßgeblich zur Entscheidungsfindung bei, denn in der Regel besichtigen Kaufinteressenten nicht nur eine Immobilie, sondern mehrere. Im Anschluss nehmen die meisten Interessenten dann noch einmal die Exposees zur Hand, bevor sie sich für oder gegen den Kauf entscheiden.

10.1 Professionelle Fotos

Professionelle Fotos sind sehr wichtig, schließlich möchten Sie Ihren Interessenten einen möglichst guten aber auch realistischen Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen. Wenn Sie selbst nicht die geeignete Fotoausrüstung und die nötigen Kenntnisse verfügen, sollten Sie unbedingt einen professionellen Fotografen engagieren.

      Inwieweit sollten die Bilder bearbeitet werden?

Ob Profifotograf oder selbst gemachte Fotos, die Bilder sollten Ihre Immobilie möglichst realistisch abbilden. Eine Bildbearbeitung kann in gewissen Belangen sinnvoll sein, sie darf aber keinesfalls einen falschen Eindruck erwecken!

Wichtig: Wenn Sie beispielsweise Außenaufnahmen machen, auf denen die Kennzeichen umstehender Fahrzeuge erkennbar sind, sollten Sie diese unbedingt unkenntlich machen, da Sie sonst rechtliche Probleme bekommen könnten.

Wertgegenstände und Abbildungen Ihrer privaten Fotos sollten Sie auch unkenntlich machen, schließlich haben Ihre privaten Fotos keinerlei Relevanz für den Immobilienverkauf und Sie wollen Ihre Wertgegenstände auch nicht im Internet veröffentlicht haben. Gute Grafikprogramme bieten Möglichkeiten, dieses Problem elegant und auf ästhetische Weise zu lösen.

10.2 Die Beschreibung Ihrer Immobilie

Beim Immobilienkauf und Immobilienverkauf spielen fast immer Emotionen eine große Rolle. Für Sie ist es nicht nur ein Haus oder eine Wohnung – es ist Ihr Zuhause. Sicherlich haben Sie Ihr Zuhause über Jahre oder Jahrzehnte liebevoll gehegt und gepflegt, Sie haben es mit Herzblut eingerichtet und es hängen Erinnerungen daran.

Es ist nur allzu menschlich, wenn Sie eine emotionale Bindung zu Ihrem Zuhause haben – aber meist wirkt sich das negativ auf den Verkauf aus, denn ein Interessent hat diese Bindung nicht und sieht Ihre Immobilie bei einer Besichtigung mit völlig anderen Augen.

Versuchen Sie also Ihre Emotionen möglichst ganz auszublenden und bitten Sie im Zweifel eine neutrale Person um Hilfe bei der Formulierung der Texte.

11. Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis

Sofern Sie auf Ihre Immobilie ein Darlehen aufgenommen haben muss geprüft werden, wie hoch die Restschuld ist und ob Ihre Bank Vorfälligkeitszinsen berechnet, wenn Sie den Kredit vorzeitig ablösen würden. Bevor Sie aktiv in den Verkauf gehen, müssen Sie abklären, ob Ihr Immobilienkredit (inkl. evtl. anfallender Vorfälligkeitszinsen) mit dem zu erwartenden Verkaufserlös abgelöst werden kann oder ob Sie eventuelle Finanzierungslücken schließen müssen.

12. Was ist bei den Besichtigungen zu beachten?

Wenn Sie alle Punkte beachtet und umgesetzt haben, sind Sie gut vorbereitet und können schon bald die ersten Besichtigungstermine vereinbaren.

Versuchen Sie bei den Besichtigungen jegliche Emotionen auszublenden. Es geht um die Immobilie – nicht um Ihre emotionale Bindung an das Haus oder die Wohnung. Für Sie ist es Ihr Zuhause, für die allermeisten Interessenten wird es zunächst einfach nur eine Immobilie sein, mehr nicht. Nehmen Sie es nicht persönlich, wenn Interessenten in Ihrer Gegenwart negativ über ihre Immobilie reden – sei es aus Gedankenlosigkeit oder um den Preis zu drücken.

Wenn Sie befürchten, dass es Sie verletzen würde, wenn Interessenten auch Negatives über Ihre Immobilie äußern, sollten Sie eine neutrale Person bitte die Besichtigungen durchzuführen. Bereiten Sie diese neutrale Person gut auf Besichtigungen vor, sodass die Person auch Fragen zur Immobilie beantworten kann.

13. Vorbereitung auf den Notartermin

Sie haben eine Kaufzusage für Ihre Immobilie erhalten? Glückwunsch, dann sind Sie ja fast am Ziel – aber auch in dieser Phase gilt es einen kühlen Kopf zu bewahren! Bevor Sie oder Käufer einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs beauftragen, empfehlen wir Ihnen eine Finanzierungszusage abzuwarten.

Stellen Sie alle Unterlagen zusammen, die vom finanzierenden Kreditinstitut benötigt werden. Sofern die Interessenten solvent sind und im Vorfeld ein realistischer Marktpreis ermittelt wurde, stehen die Chancen für die Zusage einer Finanzierung gut.

Regeln Sie vorab, wer für die Notarkosten aufkommt, falls Sie den Notar beauftragen und die Kaufinteressenten – aus welchen Gründen auch immer – sich doch noch in letzter Minute gegen den Kauf entscheiden. Auf jeden Fall prüfen Sie den Kaufvertragsentwurf und legen Sie ihn ggf. einem Rechtsanwalt vor, dem Sie vertrauen!

Auch wenn unsere Checkliste für den privaten Immobilienverkauf sehr umfangreich ist, erhebt sie keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Das Thema Immobilienverkauf ist zu komplex, um alle Fragen und Eventualitäten pauschal beantworten zu können.

Marktpreisermittlung

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Gerne erstellen wir für Sie unverbindlich eine sorgfältige und nachvollziehbare Marktpreisermittlung für Ihre Immobilie.

 

Den Marktpreis objektiv zu ermitteln ist sicherlich der entscheidende Punkt, schließlich geht es um sehr viel Geld. Über diesen Punkt müssen Sie absolute Klarheit haben, bevor Sie mit Ihren Verkaufsaktivitäten beginnen.

Sie erhalten von uns erst nach einer eingehenden Besichtigung den Wert einer Immobilie mitgeteilt. Die Bewertung erfolgt unter Zuhilfenahme professioneller Bewertungsprogramme und den Daten des Gutachterausschusses, denn die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse basieren auf den tatsächlichen Verkaufspreisen der notariellen Beurkundungen.

 Fehleinschätzungen können Sie sehr teuer zu stehen kommen.

 Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine kurze Mail. Wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

 

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Zehlendorfer Damm 87
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