Ein Immobilienverkauf stellt eine sehr viel größere Herausforderung dar, als es Ihnen vielleicht bewusst ist. Sie sollten ihn nicht dem Zufall überlassen, denn es geht um sehr, sehr viel Geld! Bei der Entscheidung, einen Makler für den Immobilienverkauf zu beauftragen, sollten Sie sich folgende Fragen stellen:
- Kann ich meine Immobilie richtig bewerten?
- Kenne ich den Immobilienmarkt?
- Wie vermarkte ich meine Immobilie?
- Kenne ich alle Vermarktungsmöglichkeiten?
- Welche Unterlagen benötige ich?
- Wie erstelle ich ein Exposé?
- Welche Fragen stellen Interessenten?
- Wie stelle ich die Bonität des Käufers sicher?
- Wer ist der richtige Käufer?
- Was muss ich beim Kaufvertrag beachten?
Wenn Sie all diese Fragen mit „Ja“ beantworten können und ausreichend Zeit haben, um Anfragen zu beantworten, Interessenten zu qualifizieren und Besichtigungstermine durchzuführen, dann brauchen Sie keinen Makler.
Sofern Sie keine Erfahrung oder nur wenig Zeit haben, sollten Sie mit einem Makler sprechen. Andernfalls kann es passieren, dass Sie einen zu niedrigen Kaufpreis verlangen – oder einen zu hohen, wodurch der Verkaufserfolg ausbleibt und das Objekt am Markt verbrennt.
Ein Makler übernimmt die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen, ermittelt den richtigen Preis Ihrer Immobilie und schlägt Ihnen Vermarktungskonzepte vor. Er übernimmt die Präsentation in allen wichtigen Immobilien- und SocialMediaportalen. Auch spricht er vorgemerkte Interessenten direkt an, wodurch oft ein passender Käufer gefunden werden kann, noch bevor die Immobilie überhaupt veröffentlicht wird.
Immobilienmakler bearbeiten Anfragen, qualifizieren Interessenten, führen Besichtigungstermine durch und stehen vor Ort für Fragen zur Verfügung. Er bereitet gemeinsam mit dem Notar den Kaufvertrag vor und stellt die Bonität des Käufers sicher, damit Sie am Ende keine bösen Überraschungen erleben.
Kurz: Immobilienmakler sind eine Entlastung und verschaffen Ihnen Zeit. Sie kennen den Markt, den Verkaufsprozess und wissen, worauf geachtet werden muss. Als Ansprechpartner sind sie vor Ort und erzielen für Sie den besten Preis.