Beschreibung
Lage
Der Otto-Wels-Ring liegt im Ortsteil Gropiusstadt genau an der Grenze zu Buckow und Britz. Die genannten Ortsteile gehören zu Neukölln und sind typische Wohnbezirke am südlichen Stadtrand von Berlin. Hier ist der Großstadttrubel weit entfernt.
Geprägt ist Umgebung im Süden von großen Wohnanlagen, die aufgrund des Mauerbaus 1961 auch Hochhäuser umfassen. Im direkt angrenzenden Buckow und Britz hingegen ist die Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen aus den 1920er Jahren und Einfamilienhäusern durchmischt.
Grün
Direkt an der Wohnanlage verläuft der Britz-Buckow-Rudow-Grünzug. Der BBR -Grünzug, wie der Britz-Buckow-Rudow-Grünzug auch genannt wird, ist ein Park vor der Haustür. Er ist landschaftlich gestaltet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Spiel, Sport, Bewegung und Aufenthalt. In den kommenden Jahren wird er zwischen Wutzkyallee und Lipschitzallee aufgewertet und barrierefrei umgestaltet.
Einkaufen & Verkehr
Die U-Bahnstation Britz-Süd ist in nur fünf Minuten leicht zu erreichen. Am U-Bahnhof befinden sich ein großes Kaufland Einkaufszentrum, ein Postbank, eine Postfiliale, eine Apotheke, diverse kleine Fachgeschäfte, ein Reno Schuhmarkt, ein Kindergarten, eine Bibliothek, ein Café und vieles mehr. Auf dem Marktplatz bieten am Montag, Donnerstag und am Samstag die Händler ihre Waren an.
Eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, die Gropius Passagen mit 117 Geschäften und 25 Restaurants, ist fußläufig nur 12 Minuten entfernt.
Bus
In unmittelbarer Umgebung verkehrt die Linie M46 zum Zoologischen Garten sowie die Nachtlinie N7, die von Spandau aus über Charlottenburg zum Flughafen BER fährt.
U-Bahn
Der U-Bahnhof Britz-Süd (U7) ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Autobahnanbindung
Die Auffahrt Späthstraße zur BAB 113 ist ca.12 Minuten entfernt
AUSSTATTUNG
Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung. Sie verfügt über einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer elektrischen Markise und alle großen Fenster haben außen angebrachte Fliegengitterrollos. Die Räume sind ca. 2,75 cm hoch und wirken großzügig.
Die Wohnung verfügt über einen großen gemauerten und trockenen Kellerraum.
Sicherlich ist die Wohnung in die Jahre gekommen und braucht eine gründliche Sanierung. Wände und Decken müssen neu verspachtelt, tapeziert und gestrichen werden.
Auch benötigt die Wohnung neue Fußleisten und ein modernen Fußbodenbelag.
Bad und Küche sollten neu konzipiert werden. Wir würden sogar den Einbau von modernen Küchenmöbeln und Geräten empfehlen.
