Beschreibung
Lage
Bebauung
Das Belgische Viertel, benannt nach belgischen Städten und Regionen, liegt im Bezirk Wedding und ist geprägt von Gründerzeitbauten und einer schönen Altbausubstanz aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg sowie Neubauten aus den 1960er Jahren.
Die schönen alten Gebäude mit Gartenanlagen in den Innenhöfen aus den 1920er Jahren stehen unter Denkmalschutz, wie auch das Haus Genter Straße 49.
Die Beuth Hochschule für Technik mit 12.000 Studenten sowie das Deutsche Herzzentrum mit dem Virchow-Campus und dem Robert-Koch-Institut prägen das aktive Leben im Viertel.
Der nahe Zeppelinplatz in der Mitte des Viertels wurde vor wenigen Jahren umgestaltet und hat u.a. einen großen Spielplatz erhalten.
Das charmante Viertel ist ein äußerst attraktives Wohngebiet in zentraler Lage.
Einkaufen & Verkehr
Die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zweimal wöchentlich – mittwochs und samstags – können Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite frisches Obst und Gemüse, Backwaren, Fisch und Käse auf dem gutsortierten Wochenmarkt einkaufen.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung und verfügt über eine kleine nach Südwesten in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia.
Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind geräumig. Ein weiterer kleiner Raum bietet sich als Arbeitszimmer oder auch als Ankleide an.
Ein kleines Highlight ist die Speisekammer in der Küche, in der Sie so einiges verstauen können. Uns hat gefallen, dass der Herd noch mit Gas betrieben wird. Wenn Sie ein Hobbykoch sind, dann wird Ihnen das bestimmt entgegenkommen.
Die Wohnung verfügt noch über die alte Dielung. Im Wohnzimmer und im Flur hat man jedoch Laminat auf der Dielung verlegt.
Sicherlich ist die Wohnung in die Jahre gekommen und braucht eine Renovierung. Die Substanz ist aber sehr gut. Wände, Decken und Türen müssen neu gestrichen werden und einige Einbauten sollten entfernt werden. Dann ist die jetzt noch verborgene Großzügigkeit wieder hergestellt.
Die Küche sollte neue Möbel und Geräte erhalten. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist soweit in Ordnung.
Die Wohnung verfügt über einen großen und trockenen Kellerraum, was nicht üblich ist.
